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이 그림이 나온 자리
수익률을 계산하면 이렇다. 회수한 9,000억 원에 장부가 2조 6,561억 원을 더하면 3조 5,561억 원, 투입 9,300억 원의 3.82배다. 20년으로 나누면 연복리 약 7%다. 회수가 2011년부터 2023년까지 다섯 번에 나뉘어 이뤄졌다는 사실을 무시한 최소 추정이라 실제 내부수익률은 이보다 높다. 그래도 연 6~7%대는 우량 오피스를 오래 들고 임대료를 받는 투자의 평범한 구간이다. 언론이 두 건물을 합쳐 4조 원 차익이라고 쓰는 숫자를 연 단위로 풀면 그 정도다.
출처
강남파이낸스센터는 완공 전에 팔렸고 그 뒤 22년 동안 팔리지 않았다
재무·자본
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