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네 도시의 공공 리스홀드

네 도시의 공공 리스홀드. 홍콩 프리미엄+3%+자동 연장, 캔버라 지대 0+수수료 540호주달러, 암스테르담 2.39%+일시 매수, 싱가포르 회수+개별 심사+프리미엄

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같은 구조를 가진 다른 도시들은 그 두 변수를 다르게 골랐다. 캔버라는 연방 수도가 들어설 때부터 모든 땅이 공공 리스홀드이고 사유지 리스는 99년인데, 1971년에 지대를 폐지했고 주거 리스는 추가 99년으로 갱신할 때 수수료 약 540호주달러, 상업은 약 4,800호주달러를 낸다. 2026년에 만기가 오는 리스는 32건이고, 호주국립대 교수는 "이론상 정부가 갱신을 거부하거나 조건을 바꿀 수 있지만 준주 역사 전체에서 한 번도 일어난 적이 없다"고 말한다. 암스테르담은 시가 땅을 쥐고 매년 지대를 받는 쪽이었다. 2017년 시…

출처

홍콩 IFC의 땅은 2047년까지였고, 정부는 50년치 땅값을 한 번에 받고 매년 3%만 받는다

건물을 짓는 돈: 세계편 07 · 재무·자본

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