공사 계약, 총사업비, 추산 가치는 다른 숫자다
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이 그림이 나온 자리
숫자는 셋이 돌아다닌다. 시공사 메이스의 공사 계약은 2007년 11월 고정가 3억 5,000만 파운드 상한으로 시작해 2008년 10월 4억 3,500만 안팎으로 올라간 숫자다. 총사업비는 셀라가 2007년 크레디트스위스와 전액 조달을 논의할 때 14억이라 했고 보도는 15억이라 반복한다. 2012년 셀라는 옆 건물까지 합쳐 완전 임대 시 25억으로 추산했다. 셋은 공사 원가, 토지와 이자를 더한 사업비, 완성 뒤 기대 가치라는 다른 개념인데 한 기사 안에서 섞여 쓰인다. 어느 숫자도 공시된 재무제표에서 나온 것이 아니다.
출처
더샤드는 카타르가 95%라고 보도되지만, 영국 등기는 지분을 25% 초과로만 적고 장부는 저지섬에 있다
건물을 짓는 돈: 세계편 36 · 재무·자본
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