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#국민연금 해외부동산

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포츠다머플라츠는 베를린이 감정가의 52%에 판 땅이고, 통일 전이라는 이유로 환수액이 깎였다

포츠다머플라츠는 1990년 7월 베를린 주가 다임러벤츠에 61,710제곱미터를 9,287만 마르크에, 1991년 3월 소니에 30,900제곱미터를 1억 110만 마르크에 판 땅에 섰다. 유럽 집행위원회는 다임러 건에 3,383만 마르크 반환을 명령했고 통일 결정이 아직 없었다는 이유로 환수액을 깎았다. 소니 건은 베를린이 반값으로 다시 계산해 낸 셈으로 면제됐다. 깎아 판 땅값은 베를린이 25년 임대료로 되돌려 냈고, 소니센터는 한국 국민연금을 거쳐 캐나다 연기금과 노르웨이 국부펀드에 갔다. 《건물을 짓는 돈: 세계편》 25편.

원밴더빌트는 33억 달러에 지어 30억 달러를 빌렸고, 값은 모리빌딩이 5%를 살 때 47억으로 찍혔다

뉴욕 원밴더빌트는 2015년 밴더빌트 코리더 재지정으로 그랜드센트럴 터미널의 공중권을 사지 않고 지하철 공사로 FAR 30을 받은 1,401피트 오피스다. 총 개발예산 33억 1,066만 달러를 2021년 30억 달러 CMBS로 재융자해 SL그린 몫으로 돌아간 분배 가능액이 넣은 자기자본을 넘었고, 2024년과 2025년 모리빌딩이 지분 16%를 47억 달러 평가로 사면서 값이 찍혔다. 2017년 27.6%로 들어온 국민연금의 몫이 그 값으로 얼마가 됐는지를 등기와 공시로 따라간다. 《건물을 짓는 돈: 세계편》 16편.

2026.10.07· 38분 읽기

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