Tag

#SK리츠

이 태그가 붙은 글 2편.

#SK서린빌딩 · 1 #스폰서 리츠 · 1 #책임임차 · 1 #상장 리츠 배당 · 1 #종로 오피스 · 1 #종로타워 · 1 #삼성생명 부동산 매각 · 1 #부동산 펀드 · 1 #지급여력비율 · 1 #서울 오피스 · 1

SADARI / finance

재무·자본

재무·자본 · SK서린빌딩

SK는 서린빌딩을 두 번 팔고 두 번 되샀다, 마지막에 판 상대는 자기가 만든 리츠였다

SK서린빌딩은 1999년 준공한 SK그룹 본사다. SK㈜는 2005년 이 건물을 메릴린치에 4,400억 원에 팔고 세 들었고, 2011년 SK 계열사와 국민연금이 만든 펀드가 5,500억 원에 되샀으며, 2021년 SK가 만든 상장 리츠 SK리츠가 1조 30억 원에 사서 SK㈜가 5년 책임임차한다. 그룹이 자기 건물을 자기 리츠에 파는 스폰서 리츠의 값과 임대료, 리츠 투자자의 배당을 공시와 보도로 읽는다. 《건물을 짓는 돈: 국내편》 9편.

종로타워는 6년 반 동안 세 번 팔렸다

종로타워는 1999년 삼성생명이 짓고 2016년 3,840억 원에 팔았다. 이지스자산운용이 2019년 4,637억 원에 KB자산운용에, KB자산운용이 2022년 6,215억 원에 SK리츠에 넘겼다. 보험사가 사옥을 파는 규제, 사모펀드가 공실을 채워 되파는 산수, 세입자가 매수권을 들고 들어와 주인이 되는 계약, 리츠가 회사채로 건물을 사는 구조를 공시와 보도로 따라간다. 《건물을 짓는 돈: 국내편》 1편.

2026.09.07· 18분 읽기

홈으로