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#책임임차

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SADARI / finance

재무·자본

재무·자본 · 롯데리츠

롯데쇼핑은 점포 15개를 자기 리츠에 팔았고, 그 리츠의 배당은 임대료가 아니라 금리가 정했다

롯데리츠는 2019년 롯데쇼핑이 백화점 강남점을 현물출자하고 7개 점포를 1조 629억 원에 팔아 상장시킨 리츠다. 2021년 6개 자산을 7,782억 원에 더 넣었고 롯데쇼핑이 전부 책임임차한다. 임대료 수익률 약 4.9%로 배당 6~7%를 약속한 구조가 2023년 금리 상승에 어떻게 배당 감소로 이어졌는지, 공모가 5,000원이 3,885원이 된 과정을 공시와 보도로 읽는다. 《건물을 짓는 돈: 국내편》 10편.

SK는 서린빌딩을 두 번 팔고 두 번 되샀다, 마지막에 판 상대는 자기가 만든 리츠였다

SK서린빌딩은 1999년 준공한 SK그룹 본사다. SK㈜는 2005년 이 건물을 메릴린치에 4,400억 원에 팔고 세 들었고, 2011년 SK 계열사와 국민연금이 만든 펀드가 5,500억 원에 되샀으며, 2021년 SK가 만든 상장 리츠 SK리츠가 1조 30억 원에 사서 SK㈜가 5년 책임임차한다. 그룹이 자기 건물을 자기 리츠에 파는 스폰서 리츠의 값과 임대료, 리츠 투자자의 배당을 공시와 보도로 읽는다. 《건물을 짓는 돈: 국내편》 9편.

2026.09.15· 18분 읽기

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