1985년의 쌓기
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이 그림이 나온 자리
리츠의 10-K는 조달 구조를 세 줄로 적는다. 보통주 3,751만 주에 주당 20달러로 7억 5,020만, 현행이표 전환사채 3억 3,500만, 제로쿠폰 전환사채 액면 9억 5,225만이고 순조달은 12억 3,377만 달러다. 그 돈으로 두 조합에 빌려준 대출의 액면이 13억이고 만기는 2007년 12월 31일이다. 기본이자는 1985년 7.215%에서 2000년 8.43%까지 고정된 일정표로 오른다. 추가이자는 그해 건물 총수입이 3억 1,250만 달러를 넘으면 초과분의 31.5%에 4,295만 달러를 더해 받는 조항이었는데,…
출처
록펠러센터는 40년 동안 건물이 아니라 그 건물에 걸린 신용으로 팔렸다
건물을 짓는 돈: 세계편 09 · 재무·자본
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