세 개의 담보인정비율
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감정가는 2024년 7월 31일 기준 61억 달러, 제곱피트당 846달러다. 선순위 기준 담보인정비율 32.3%, 순현금흐름 상환비율 3.17배, 전체 대출 기준 57.4%와 1.54배다. 인수심사 순영업이익은 3억 5,908만이고 직전 12개월 실적은 3억 559만, 2023년 2억 7,240만, 2021년 2억 1,097만이었다. 2019년 3억 4,415만에서 2021년까지 38.7% 빠진 뒤 회복하는 중이고, 빠진 몫의 대부분은 임대료가 아니라 전망대였다. 탑오브더록의 수입은 2019년 8,781만에서 2020년…
출처
록펠러센터는 40년 동안 건물이 아니라 그 건물에 걸린 신용으로 팔렸다
건물을 짓는 돈: 세계편 09 · 재무·자본
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