값이 빚 밑으로 내려갔다 돌아왔다
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이 그림이 나온 자리
2010년 11월 CWCapital이 발주한 첫 정식 감정은 28억 달러였다. 2009년 11월 도이체방크 리서치가 쓴 18억은 감정이 아니라 그해 순영업이익 1억 2,500만을 환원율 7%로 나눈 추정이다. 계약 기준인 감정가의 90%는 25억 2,000만이었으니 선순위 30억에 대해 담보가 모자랐고, 이 글의 계산으로 감정가감액은 미지급 이자를 빼고도 약 4억 8,000만 이상이었다. 트렙은 2014년 10월 감정가가 34억에서 35억으로 오르면서 이 대출의 감정가감액이 줄었다고 적었다. 감액은 매겨져 있었고 매년 조정됐다.…
출처
스타이베선트타운 54억 달러 디폴트에서 선순위는 한 푼도 잃지 않았고, 자기자본과 메자닌 30억이 사라졌다
건물을 짓는 돈: 세계편 11 · 재무·자본
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