임대료는 그대로인데 수익률이 벌어졌다
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이 그림이 나온 자리
총감정가는 2020년 3월 25억 8,600만에서 2023년 34억 7,900만으로 올랐다가 2024년 34억 1,600만, 2025년 33억 8,600만으로 두 해 내리 빠졌다. 꼭지보다 2.7% 낮다. 3,386을 3,479로 나눈 값이다. 총수익률은 2022년 결산 플러스 13.3%, 2023년 마이너스 3.7%, 2024년 마이너스 4.78%, 2025년 플러스 6.25%였다. 계약임대료는 2021년부터 2025년까지 연 1억 5,050만에서 1억 5,330만 사이에서 횡보했다. 가치를 움직인 것은 임대료가 아니라…
출처
킹스크로스는 국가가 철도 부지를 지분으로 넣고 완성 9년 전에 판 땅이고, 구글은 그 위를 999년 빌렸다
건물을 짓는 돈: 세계편 21 · 재무·자본
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