평가차익의 69%가 한 지구에서 나온다

장부 밖의 돈은 장부 안의 돈보다 크다. 2026년 3월 결산의 임대 등 부동산은 장부 4조 4,840억에 시가 9조 4,943억 엔이고, 자사 사용분을 포함한 부동산의 차액까지 더하면 평가차익은 5조 5,574억 엔이다. 시가는 장부의 2.12배, 평가차익은 연결 순자산 2조 8,776억 엔의 1.93배이고 이 글의 유도다. 주석 원문대로 국내 부동산의 시가는 "自社で算定した金額", 자사가 산정한 금액이다. 데이터북은 그 내역을 마루노우치 재개발 빌딩 52%, 마루노우치 기존 빌딩 17%, 국내 그 밖 20%, 해외 11%로…