사이트·데이터 7종 체크리스트 — 산단 정보를 5분 안에 긁어오는 법

이 글은 《산업단지의 지도》 시리즈의 가지치기 글이다. 본편 2~8편에서 등장하는 "사이트 확인"을 한 자리에 모은 실무 가이드다.

산단 정보는 한 곳에 없다

산단 정보는 주체가 여럿이라(→ 2편: 누가 만들고 누가 관리하는가의 3계층 구조) 네이버·구글 검색으로는 가장 바깥층의 언론 보도만 걸린다. 실제 쓸 만한 정보는 정부·공공기관의 전용 포털에 있다. 이 글은 일곱 개 사이트를 용도별로 정리한다.

1. 팩토리온(Factory-On) — 공장설립 올인원

factoryon.go.kr

• 목적: 공장설립 온라인 창구 (승인·등록·변경)
• 강점: 전국 모든 산단의 공장설립 이력과 업종 정보 DB
• 한계: 가입·로그인 후에만 고급 기능 접근
• 언제 쓰나: 공장설립 승인·공장등록 단계. (→ 6편: 구매 이후의 단계별 타임라인)

2. 한국산업단지공단 e-cluster 포털 — 국가산단 메인

kicox.or.kr

• 목적: KICOX 관할 산단의 정보·통계·공고
• 강점: 관리기본계획 원문 다운로드, 유치업종 확인
• 한계: 국가산단·대형 일반산단 중심. 농공단지·소규모 일반산단은 지자체로 넘어가야 함.
• 언제 쓰나: 단지명이 있고 유치업종·공실 확인이 필요할 때. (→ 3편: 들어갈 수 있는가의 KSIC 매칭)

3. LH 청약센터 — 분양 공고 원문

apply.lh.or.kr

• 목적: LH 시행 산단 분양 공고·청약
• 강점: 국가·대형 일반산단의 일차 정보
• 한계: LH 시행 건에 한정. 지방공사(GH·iH 등)는 별도.
• 언제 쓰나: 분양 정보를 체계적으로 보고 싶을 때.

4. 지방공사 개별 공고란 — GH, iH, 대구도시개발공사 등

각 공사 홈페이지의 "공고·입찰" 섹션

• 목적: 지방공사 시행 산단 분양 공고
• 강점: 지역 특성 반영 정보
• 한계: 공사마다 UI·검색 방식이 다름
• 언제 쓰나: 수도권 외 지역 또는 지자체 직접 시행 단지.

5. 국토부 산업입지정보망 — 전국 산단 DB

industryland.or.kr

• 목적: 전국 산단 현황·면적·업종·입주율
• 강점: 전국 비교 가능. 엑셀 다운로드 지원.
• 한계: 분기·반기 업데이트. 실시간 공실 정보는 없음.
• 언제 쓰나: 지역·규모별 산단 후보군 쇼트리스트 뽑을 때.

6. 부동산공시가격 알리미 + 실거래가

• realtyprice.kr (공시가격)
• rt.molit.go.kr (실거래가)
• 목적: 산단 내 부지 공시지가·실거래가
• 강점: 매매 트랙에서 시세 확인 (→ 4편: 어떻게 사는가의 매매 트랙)
• 한계: 산단 내 거래는 건수 자체가 적어 대표성 낮음.
• 언제 쓰나: 매매·양도 검토, 감정평가 직전 참고.

7. 각 지자체 고시·공고란 — 조례·지정·변경 공고

각 시·군·구 홈페이지 "고시공고"

• 목적: 산단 지정·변경·해제 공고, 조례 제·개정, 투자유치 관련 공고
• 강점: 해당 지역의 모든 공식 행정 행위가 여기 누적
• 한계: 검색 기능이 약해 주제로 찾기 어렵다
• 언제 쓰나: 특정 지자체에 진입하기로 정해졌을 때. 월 1회 정기 점검.

보너스 — 국가법령정보센터 "자치법규" 탭

law.go.kr > 자치법규

• 내가 접촉하는 지자체의 기업유치·투자유치 촉진 조례 원문을 반드시 미리 읽는다. (→ 7편: 공고 없이 들어가는 트랙의 조례 탐색 실무)

정리 — 용도별 매칭

목적	1순위 사이트
유치업종 확인	KICOX e-cluster
분양 공고 원문	LH 청약 + 지방공사
공장등록 실제	팩토리온
전국 후보군 쇼트리스트	산업입지정보망
매매 시세	실거래가 + 공시가격
지자체 조례·고시	지자체 홈페이지 + 자치법규

이 일곱 개(+1)를 모두 북마크해 두면 산단 정보의 90%를 외부 도움 없이 확보할 수 있다.

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관련 글: 2편, 담당자 첫 통화 30분 시나리오.