경영 · 산업단지의 지도 · 가지치기
사이트·데이터 7종 체크리스트, 산단 정보를 5분 안에 긁어오는 법
팩토리온·KICOX·LH 청약센터·산업입지정보망부터 지자체 고시까지. 북마크 해두는 순간 외부 도움 없이 조사할 수 있다
이 글은 《산업단지의 지도》 시리즈의 가지치기 글이다. 본편 2~8편에서 등장하는 "사이트 확인"을 한 자리에 모은 실무 가이드다.
산단 정보는 어디서 찾아야 하는가
산단 정보는 지정권자·개발시행자·관리기관으로 주체가 나뉘어 있어 네이버·구글 검색으로는 가장 바깥층의 언론 보도만 걸린다. 이 3계층 구조는 2편: 누가 만들고 누가 관리하는가에서 다룬다. 실제 쓸 만한 정보는 정부·공공기관의 전용 포털에 있다. 이 글은 일곱 개 사이트를 용도별로 정리한다.
1. 팩토리온(Factory-On): 공장설립 올인원
- 목적: 공장설립 온라인 창구 (승인·등록·변경)
- 강점: 전국 모든 산단의 공장설립 이력과 업종 정보 DB
- 한계: 가입·로그인 후에만 고급 기능 접근
- 언제 쓰나: 공장설립 승인·공장등록 단계. 6편: 구매 이후의 단계별 타임라인 참고.
2. 한국산업단지공단(KICOX) 홈페이지: 국가산단 메인
- 목적: KICOX 관할 산단의 정보·통계·공고
- 강점: 관리기본계획 원문 다운로드, 유치업종 확인
- 한계: 국가산단·대형 일반산단 중심. 농공단지·소규모 일반산단은 지자체로 넘어가야 함.
- 언제 쓰나: 단지명이 있고 유치업종·공실 확인이 필요할 때. 3편: 들어갈 수 있는가의 KSIC 매칭 참고.
3. LH 청약센터: 분양 공고 원문
- 목적: LH 시행 산단 분양 공고·청약
- 강점: 국가·대형 일반산단의 일차 정보
- 한계: LH 시행 건에 한정. 지방공사(GH·iH 등)는 별도.
- 언제 쓰나: 분양 정보를 체계적으로 보고 싶을 때.
4. 지방공사 개별 공고란: GH, iH, 대구도시개발공사 등
각 공사 홈페이지의 "공고·입찰" 섹션
- 목적: 지방공사 시행 산단 분양 공고
- 강점: 지역 특성 반영 정보
- 한계: 공사마다 UI·검색 방식이 다름
- 언제 쓰나: 수도권 외 지역 또는 지자체 직접 시행 단지.
5. 국토부 산업입지정보망: 전국 산단 DB
- 목적: 전국 산단 현황·면적·업종·입주율
- 강점: 전국 비교 가능. 엑셀 다운로드 지원.
- 한계: 분기·반기 업데이트. 실시간 공실 정보는 없음.
- 언제 쓰나: 지역·규모별 산단 후보군 쇼트리스트 뽑을 때.
6. 부동산공시가격 알리미 + 실거래가
- realtyprice.kr (공시가격)
- rt.molit.go.kr (실거래가)
- 목적: 산단 내 부지 공시지가·실거래가
- 강점: 매매 트랙에서 시세 확인, 4편: 어떻게 사는가의 매매 트랙 참고.
- 한계: 산단 내 거래는 건수 자체가 적어 대표성 낮음.
- 언제 쓰나: 매매·양도 검토, 감정평가 직전 참고.
7. 각 지자체 고시·공고란: 조례·지정·변경 공고
각 시·군·구 홈페이지 "고시공고"
- 목적: 산단 지정·변경·해제 공고, 조례 제·개정, 투자유치 관련 공고
- 강점: 해당 지역의 모든 공식 행정 행위가 여기 누적
- 한계: 검색 기능이 약해 주제로 찾기 어렵다
- 언제 쓰나: 특정 지자체에 진입하기로 정해졌을 때. 월 1회 정기 점검.
보너스: 국가법령정보센터 "자치법규" 탭
law.go.kr > 자치법규
- 내가 접촉하는 지자체의 기업유치·투자유치 촉진 조례 원문을 반드시 미리 읽는다. 7편: 공고 없이 들어가는 트랙의 조례 탐색 실무 참고.
정리: 용도별 매칭
| 목적 | 1순위 사이트 |
|---|---|
| 유치업종 확인 | KICOX 홈페이지 |
| 분양 공고 원문 | LH 청약 + 지방공사 |
| 공장등록 실제 | 팩토리온 |
| 전국 후보군 쇼트리스트 | 산업입지정보망 |
| 매매 시세 | 실거래가 + 공시가격 |
| 지자체 조례·고시 | 지자체 홈페이지 + 자치법규 |
이 일곱 개(+1)를 모두 북마크해 두면 산단 정보의 대부분을 외부 도움 없이 확보할 수 있다.
관련 글: 2편, 담당자 첫 통화 30분 시나리오.