Tag

#세일앤리스백

이 태그가 붙은 글 4편.

#이마트 점포 매각 · 1 #마스턴투자운용 · 1 #지마켓 인수 · 1 #리스부채 · 1 #이마트 성수점 · 1 #홈플러스 회생 · 1 #MBK파트너스 · 1 #차입매수 · 1 #대형마트 점포 매각 · 1 #사모펀드 규제 · 1 #롯데리츠 · 1 #롯데쇼핑 점포 매각 · 1

SADARI / finance

재무·자본

재무·자본 · 이마트 점포 매각

이마트는 점포 13곳과 성수 본사를 2조 1,725억 원에 팔았고, 그 돈을 보탠 지마켓은 아직 흑자가 없다

이마트는 2019년 천호·평촌·산본 등 점포 13곳을 마스턴투자운용 펀드에 9,525억 원에 팔고 10년 세 들었고, 2021년 성수 본사를 크래프톤·미래에셋에 1조 2,200억 원에 팔았다. 판 돈은 지마켓 인수 3조 4,404억 원 같은 신사업으로 갔고, 그 온라인 사업은 2026년까지 흑자가 없다. 리스부채가 두 배 가까이 된 과정과 매각이 세 번 무산된 사정, 2026년 펀드 만기로 점포가 다시 팔리는 값을 공시와 보도로 읽는다. 《건물을 짓는 돈: 국내편》 12편.

홈플러스는 점포 28곳을 팔아 4조 1,149억 원을 만들었고, 그 돈은 회사에 남지 않았다

홈플러스는 2015년 사모펀드 MBK파트너스가 테스코에서 7조 2,000억 원에 차입매수한 대형마트다. 인수 뒤 점포 28곳과 물류센터를 4조 1,149억 원에 팔아 세 들었고, 열 해 동안 이자로 2조 6,942억 원을 냈으며, 2025년 3월 회생을 신청해 2026년 9월 회생계획이 인가됐다. 점포를 판 돈이 어디로 갔는지, 세일앤리스백이 임차료를 어떻게 두 배로 만들었는지, 미국 토이저러스·시어스와 무엇이 같고 다른지를 공시와 판결과 보도로 읽는다. 《건물을 짓는 돈: 국내편》 11편.

롯데쇼핑은 점포 15개를 자기 리츠에 팔았고, 그 리츠의 배당은 임대료가 아니라 금리가 정했다

롯데리츠는 2019년 롯데쇼핑이 백화점 강남점을 현물출자하고 7개 점포를 1조 629억 원에 팔아 상장시킨 리츠다. 2021년 6개 자산을 7,782억 원에 더 넣었고 롯데쇼핑이 전부 책임임차한다. 임대료 수익률 약 4.9%로 배당 6~7%를 약속한 구조가 2023년 금리 상승에 어떻게 배당 감소로 이어졌는지, 공모가 5,000원이 3,885원이 된 과정을 공시와 보도로 읽는다. 《건물을 짓는 돈: 국내편》 10편.

삼성물산은 서초 사옥을 7,484억 원에 팔았고, 삼성은 6년 뒤 1조 1,042억 원에 되샀다

강남역 삼성타운 B동은 2018년 삼성물산이 코람코자산신탁의 리츠 코크렙43호에 7,484억 원에 팔고 삼성화재가 세입자로 남은 건물이다. 2024년 삼성SRA자산운용이 1조 1,042억 원에 되샀다. 사옥 매각 후 임차, 리츠의 자본 구조, 리츠 투자자의 수익 3,980억 원, 되사는 값이 오른 이유를 공시와 보도로 읽는다. 《건물을 짓는 돈: 국내편》 8편.

2026.09.14· 18분 읽기

홈으로