산 값 아래에 머무는 공시지가
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이 그림이 나온 자리
땅값은 산 값 아래에 있다. 집품이 국토교통부 자료를 인용한 수치로 정자동 178-4의 개별공시지가는 2022년 ㎡당 1,010만 원, 2023년 955만 원, 2026년 1,039만 원이고 정부 원본은 대조하지 못했다. 매입 원가 1,138만 6,000원보다 낮고, 2026년 공시지가에 대지를 곱하면 1,127억 원으로 매입가 1,235억 원에 못 미친다. 조성원가로 산 마곡의 공시지가가 원가의 1.4~1.5배가 된 것과 반대 방향인데, 이유는 산 값이 조성원가가 아니라 협상가였기 때문이다.
출처
네이버는 용도가 묶인 정자동 시유지를 수의계약 1,235억 원에 사서 5,977억 원짜리 건물을 지었다
건물을 짓는 돈: 국내편 18 · 재무·자본
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