임차권 가치의 궤적
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이 그림이 나온 자리
2015년에 1억 1,000만 달러를 재융자하지 못한 건물이 2025년에 1억 5,000만 달러를 빌렸다. 건물은 같다. 랜드마크라 면적도 같다. 바뀐 것은 지상권 계약이고, 그 계약의 지대가 얼마인지는 아무도 밝히지 않았다. 새 계약에서 재조정 조항이 빠졌는지, 고정 계단이 됐는지, 물가 연동이 됐는지는 확인하지 못했다. 재조정 조항이 있으면 임차권 저당 대주가 피한다는 것이 학술지의 서술이고, 대출이 나왔다는 것은 간접 증거일 뿐이다.
출처
레버하우스는 지대가 건물 수익을 넘기 전에 넘어갔고, 바뀐 것은 건물이 아니라 계약이었다
건물을 짓는 돈: 세계편 03 · 재무·자본
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