선납액의 연 환산
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이 그림이 나온 자리
선납액을 매년 받는 지대로 되돌리면 얼마인지는 할인율에 달렸다. 12억 8,608만 달러를 99년 연금으로 풀면 할인율 3%에서 연 4,080만 달러, 5%에서 6,480만 달러, 7%에서 9,010만 달러다. 이 환산은 이 글의 계산이고 할인율은 어느 자료에도 없다. 5% 가정의 6,480만 달러는 2016년과 2017년 이 건물의 실제 순영업이익 5,050만과 4,170만 달러보다 크다. 99년치 건물 경제성 전부를 2018년 한 번에 받아 그 자리에서 빚을 갚은 거래다. 크라이슬러 빌딩의 계약상 지대가 2019년부터…
출처
666 피프스는 99년치 지대 대부분을 하루에 받았고, 그 값은 당사자가 아니라 등기부가 말했다
건물을 짓는 돈: 세계편 04 · 재무·자본
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