만기를 다루는 다섯 지주
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이 그림이 나온 자리
같은 문제를 팔 수 없는 땅을 가진 다른 지주들은 다르게 풀었다. 이스트강의 루스벨트섬은 뉴욕주 공사가 시에서 마스터리스를 받아 2068년 12월 만기였고, 대출기관이 "40년이 남아 있어야" 돈을 내준다는 사정으로 개발사가 신축 자금을 구하는 데 애를 먹은 사례가 보도됐다. 2025년 11월 주지사와 시장이 10년 연장을 발표했고 12월 이사회가 승인해 2078년이 됐다. 50년이 아니라 10년이고, 대가는 주택 추가 개발을 검토하는 비구속 절차였으며, 전대 만기가 대체로 마스터리스와 함께 끝나는 구조라 연장이 바로 주거에…
출처
배터리파크시티의 땅주인은 공공이었고, 2069년이 다가오자 집값보다 대출이 먼저 멈췄다
건물을 짓는 돈: 세계편 06 · 재무·자본
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