같은 땅 다른 지대
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이 그림이 나온 자리
상업은 정반대였다. 브룩필드플레이스 타워 네 동의 지대는 1983년 원계약에서 정해진 뒤 2016년 소매 임대료 개정 하나를 빼면 그대로 2069년까지 고정이었고, 공사가 2025년 12월 이사회 자료에 "오늘 시장가치보다 의미 있게 낮고 2069년까지 고정돼 있다"고 적었다. 남은 기간에 예정된 인상은 소매 기본지대 말고는 없다고도 적었다. 2024년 추정 지대는 타워 네 동 합쳐 연 2,120만 달러로 순영업이익의 약 9%였고, 평가면적 800만 제곱피트로 나누면 제곱피트당 2.65달러다. 이 단가는 이 글의 계산이고 면적은…
출처
배터리파크시티의 땅주인은 공공이었고, 2069년이 다가오자 집값보다 대출이 먼저 멈췄다
건물을 짓는 돈: 세계편 06 · 재무·자본
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