감정가와 대출 잔액
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이 그림이 나온 자리
2018년 대출을 실행할 때의 감정가는 17억 8,000만 달러였다. 이 글의 계산으로 스카이덱을 뺀 10억 3,000만은 거기서 42.1% 내려온 값이고, 넣은 14억은 21.3% 내려온 값이다. 미국 매체가 2025년 5월에 쓴 "42% 하락"과 신용평가사가 쓴 "약 21% 하락"은 틀린 쪽이 없다. 같은 감정서의 다른 줄이다. 차이 3억 7,000만 달러는 오피스가 아니라 전망대가 만든 값이다. 스카이덱은 2024년 결산 기준으로 이 건물 유효총수입의 20%를 넘게 벌었다.
출처
윌리스타워는 값이 빚 밑으로 두 번 내려갔고, 두 번 다 건물은 경매로 가지 않았다
건물을 짓는 돈: 세계편 10 · 재무·자본
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