블랙스톤의 원가와 감정가
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이 그림이 나온 자리
블랙스톤의 원가 기준으로 보면 숫자는 더 내려간다. 2017년 신용평가사 사전평가를 인용한 업계 보도에 따르면 2015년 종결 시 원가 14억 3,000만, 개보수를 더한 최종 원가 19억 1,000만 달러였다. 2025년 감정가 14억은 그보다 26.7%, 10억 3,000만은 46.1% 낮다. 이 글의 계산이다. 그런데 시카고 도심에서 이 숫자는 나쁜 축이 아니다. 같은 도시 같은 시기에 같은 메커니즘을 겪은 건물 다섯 채의 결말이 전부 다르다.
출처
윌리스타워는 값이 빚 밑으로 두 번 내려갔고, 두 번 다 건물은 경매로 가지 않았다
건물을 짓는 돈: 세계편 10 · 재무·자본
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