땅값은 10년에 3.1배

임대료로 보면 이 건물의 값은 두 번 다르게 읽힌다. 2016년 안내서의 연 임대료 312억 원을 2018년 매입가로 나누면 4.17%다. 같은 임대료를 2024년 매각가로 나누면 2.83%다. 계산이고, 2021년 갱신 때 임대료가 올랐다면 2024년 값은 이보다 높다. 임대료가 그대로였다면 코람코는 4.2%의 건물을 사서 2.8%의 건물로 팔았고, 그 차이는 임대료가 아니라 땅값에서 왔다. 서초동 1321-20의 개별공시지가는 2018년 제곱미터당 3,610만 원에서 2024년 7,649만 원으로 올랐다. 국토교통부 공시가격을…