땅값 3억 7,600만, 10 HY 몫 8,806만
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이 그림이 나온 자리
2010년 5월 26일 MTA와 릴레이티드 계열 법인이 맺은 계약이 땅의 구조다. MTA 채권 공시가 적은 초기토지가치는 동부 야드 3억 7,600만, 서부 야드 4억 9,400만 달러다. 지대는 선납분을 뺀 조정 초기토지가치의 6.5%에서 시작해 5년마다 10% 오르고 30년·55년·80년째에 시가로 다시 정한다. 동부 야드는 첫 3년, 서부 야드는 첫 4년의 지대를 전액 깎았고 그 뒤 3년은 절반을 깎았다. 선납은 초기토지가치의 10%였고, 동부 야드는 3,760만, 서부 야드는 분납 이자까지 붙어 5,044만…
출처
허드슨야드는 시가 채권 30억 달러로 지하철을 먼저 깔았고, 갚는 돈은 과세표준 0인 건물들의 대납금이었다
건물을 짓는 돈: 세계편 18 · 재무·자본
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