다 짓고 빌려 원가의 87%를 돌려받다
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55 허드슨야드는 가장 깨끗한 회수다. 건설 원가 13억 1,000만 달러, 2019년 11월 대출 12억 4,500만 달러 2.95% 2029년 12월 만기, 감정 24억, 순영업이익 1억 390만이다. 출자 회수 11억 3,702만 달러는 빌린 돈의 91.3%이고 건설 원가의 86.8%다. 미쓰이부동산과 릴레이티드와 옥스퍼드의 몫이다. 더 스파이럴은 2025년 1월 28억 5,000만 달러를 5.74%에 빌렸다. 감정 46억 달러는 "2026년 12월 1일 안정화 시" 가정이고, 인수 심사 순영업이익 2억 3,679만 달러는…
출처
허드슨야드는 시가 채권 30억 달러로 지하철을 먼저 깔았고, 갚는 돈은 과세표준 0인 건물들의 대납금이었다
건물을 짓는 돈: 세계편 18 · 재무·자본
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