SL그린이 넣은 돈과 뺀 돈
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이 그림이 나온 자리
SL그린의 자리표는 넣은 돈보다 뺀 돈이 크다. 투입은 현금 약 5억 4,072만과 토지 역사 원가 3억 3,149만을 더한 약 8억 7,221만 달러다. 회수는 2021년 재융자 분배 몫 약 10억 800만, 2024년 11월 1억 8,950만, 2025년 9월 8,660만을 더한 약 12억 8,410만 달러다. 그러고도 55.01%가 남아 있고, 47억 평가의 지분가치 17억에 곱하면 약 9억 3,500만 달러다. 해마다 들어오는 현금은 2024년 순현금흐름 2억 140만에서 이자 8,565만을 뺀 1억 1,575만의…
출처
원밴더빌트는 33억 달러에 지어 30억 달러를 빌렸고, 값은 모리빌딩이 5%를 살 때 47억으로 찍혔다
건물을 짓는 돈: 세계편 16 · 재무·자본
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