회사채는 빚의 11.8%였다
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이 그림이 나온 자리
이 회사가 1989년부터 36년을 들여 2025년 10월 29일에 완성한 것이 아자부다이힐스다. 도쿄도 도시정비국이 게재한 총사업비는 약 6,485억 엔이고, 시행자는 모리빌딩이 아니라 지권자들이 만든 재개발조합이다. 모리빌딩이 그 사업에 용도를 적어 발행한 회사채는 세 건 1,100억 엔이다. 전부 A가구의 보류상, 즉 지권자가 권리로 받아 간 바닥을 빼고 남은 바닥을 사는 돈이고 전부 그린본드이며 그중 950억 엔은 만기 35년과 36년의 열후채다. 사업비의 17.0%이고 이 글의 유도다. 2026년 3월 말 모리빌딩의…
출처
아자부다이힐스는 공공이 돈 대신 용적을 2.8배 넣은 재개발이고, 회사채는 모리빌딩 빚의 12%였다
건물을 짓는 돈: 세계편 22 · 재무·자본
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