아자부다이를 지은 돈은 이 회사가 빌린 가장 싼 돈이었다
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이 그림이 나온 자리
돈의 값은 2년 만에 바뀌었다. 장기차입 평균이율은 2014년 3월 결산 1.17%에서 2023년 3월 0.39%까지 내려왔다가 2024년 0.44%, 2025년 0.74%, 2026년 1.08%가 됐다. 연결 지불이자를 평균 유이자부채로 나눈 조달금리는 2024년 3월 0.531%로 바닥을 찍고 2026년 3월 0.834%가 됐으며 이 글의 유도다. 1.57배다. 지불이자는 86억에서 133억 엔이 됐다. 신규 5년물 쿠폰은 2024년 7월 0.893%에서 2026년 4월 2.137%로 올랐고 둘 다 국채보다 0.30%포인트…
출처
아자부다이힐스는 공공이 돈 대신 용적을 2.8배 넣은 재개발이고, 회사채는 모리빌딩 빚의 12%였다
건물을 짓는 돈: 세계편 22 · 재무·자본
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