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동의 57.1%와 반대 70~80%가 같은 동네에서 나왔다

서부이촌동: 2007-08-31 입주권 배제, 2008-10~2009-09 동의 절차, 최종 동의율 57.1%, 2013년 반대 70~80%, 재개발 아파트 1,600과 기타 600여 세대, 재산권 제한 6년

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이 그림이 나온 자리

서울시가 여기에 사람이 사는 동네를 붙였다. 2006년 9월 오세훈 시장의 한강르네상스가 나왔고, 코레일이 2006년 12월 20일 낸 공모에는 서부이촌동이 없었다. 2007년 들어 코레일은 서울시와의 협의를 이유로 사업자 선정을 미뤘고 이어 사업을 전면 재검토했다. 2월과 3월이라는 날짜는 2차 자료에만 있고 코레일 발표 원문은 확인하지 못했다. 2007년 7월 3일 서울시가 한강르네상스 마스터플랜을 냈고, 8월 코레일과 서울시는 서부이촌동을 묶는 통합개발에 합의했다. 서울시는 2007년 8월 31일 이후 서부이촌동에서 집을 산…

출처

코레일은 땅값 8조를 미뤄 줬고, 시행사는 이자 52억을 못 냈고, 주민만 미룬 것 없이 6년을 잃었다

건물을 짓는 돈: 국내편 32 · 재무·자본

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도시계획이 아니라 부채 상환책에서 시작했다

최저가 5조 8,000억에 8조를 써냈다

고시된 구역 면적은 51만㎡ 하나뿐이다

고시 하루로 주거 99.98%가 상업 84.5%가 됐다

땅의 47%가 상업용지, 24%가 도로였다

2011년 조서에 코레일 명의 필지는 0이었다

설계는 고시보다 늦었고 인가는 오지 않았다

기한은 세 번 뒤로 밀렸다

대출 9건 2조 4,363억, 실질 채무자는 코레일이었다

고시 여섯 건으로 본 24년

자본금 1조, 코레일이 25%로 최대주주였다

땅값 미지급금이 5조 6,281억까지 쌓였다

2012년 이자 4,514억 중 4,326억이 자산으로 숨었다

매출은 확인되는 여덟 해 내내 0이었다

공시지가의 세 배로 산 땅이었다

이자 52억을 못 낸 날부터 48일이었다

코레일은 대주단에 2조 4,167억을 대신 갚고 땅을 되찾았다

판결에서 드림허브가 받은 것은 0원이었다

코레일은 이익 6조를 먼저 잡았다가 7조 5,000억을 토해냈다

출자자는 잃었고 공모 채권자는 전액 회수했다

확정 항목만 더하면 −1,641억, 땅은 전부 돌아왔다

아무것도 미루지 않은 쪽이 손실을 부담했다

묶였고, 풀렸고, 다시 묶였고, 이번엔 빠졌다

판 쪽도 최대주주도 공기업인데 민간개발사업이 됐다

미룬 값은 주변부가 팔린 뒤에도 남았다

대금을 20년 넘게 늘려줘도 못 냈다

미래 수익으로 자립하려던 땅이 16년 만에 팔렸다

땅값을 깎아 개발을 산 값은 사후에 환수됐다

2024년 사유지는 0.4%, 협상 상대가 사라졌다

1,700%는 어느 고시에도 없다

이번엔 공공이 먼저 돈을 쓰고 나중에 판다