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자본금 1조, 코레일이 25%로 최대주주였다

드림허브 주주: 코레일 25.0% 2,500억, 롯데관광개발 15.1% 1,510억, KB웰리안 사모리츠 1호 10.0%, ASPF II Meguro TK 7.7%, 삼성물산 6.4%, 미래에셋맵스 23호 4.9%, SH공사 4.9%, 삼성생명·삼성SDS 각 3.0%, 나머지 21개사 20.0%

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시행사 드림허브프로젝트금융투자㈜의 손익계산서에는 매출이 한 번도 없다. 전자공시에 남은 감사보고서는 2008년부터 2012년까지 다섯 해와 2017년 한 해, 여섯 건뿐이다. 비교연도까지 세어 매출액 줄을 확인할 수 있는 회계연도는 2007년부터 2012년까지와 2016년, 2017년 여덟 해이고 그 여덟 해가 전부 비어 있다. 2013년부터 2015년까지와 2018년 이후는 감사보고서 자체가 없다. 자본금은 2008년 3월 25일 1조 원이 됐다. 코레일 25.0%, 롯데관광개발 15.1%, KB웰리안엔피사모부동산투자회사 제1호…

출처

코레일은 땅값 8조를 미뤄 줬고, 시행사는 이자 52억을 못 냈고, 주민만 미룬 것 없이 6년을 잃었다

건물을 짓는 돈: 국내편 32 · 재무·자본

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도시계획이 아니라 부채 상환책에서 시작했다

최저가 5조 8,000억에 8조를 써냈다

동의 57.1%와 반대 70~80%가 같은 동네에서 나왔다

고시된 구역 면적은 51만㎡ 하나뿐이다

고시 하루로 주거 99.98%가 상업 84.5%가 됐다

땅의 47%가 상업용지, 24%가 도로였다

2011년 조서에 코레일 명의 필지는 0이었다

설계는 고시보다 늦었고 인가는 오지 않았다

기한은 세 번 뒤로 밀렸다

대출 9건 2조 4,363억, 실질 채무자는 코레일이었다

고시 여섯 건으로 본 24년

땅값 미지급금이 5조 6,281억까지 쌓였다

2012년 이자 4,514억 중 4,326억이 자산으로 숨었다

매출은 확인되는 여덟 해 내내 0이었다

공시지가의 세 배로 산 땅이었다

이자 52억을 못 낸 날부터 48일이었다

코레일은 대주단에 2조 4,167억을 대신 갚고 땅을 되찾았다

판결에서 드림허브가 받은 것은 0원이었다

코레일은 이익 6조를 먼저 잡았다가 7조 5,000억을 토해냈다

출자자는 잃었고 공모 채권자는 전액 회수했다

확정 항목만 더하면 −1,641억, 땅은 전부 돌아왔다

아무것도 미루지 않은 쪽이 손실을 부담했다

묶였고, 풀렸고, 다시 묶였고, 이번엔 빠졌다

판 쪽도 최대주주도 공기업인데 민간개발사업이 됐다

미룬 값은 주변부가 팔린 뒤에도 남았다

대금을 20년 넘게 늘려줘도 못 냈다

미래 수익으로 자립하려던 땅이 16년 만에 팔렸다

땅값을 깎아 개발을 산 값은 사후에 환수됐다

2024년 사유지는 0.4%, 협상 상대가 사라졌다

1,700%는 어느 고시에도 없다

이번엔 공공이 먼저 돈을 쓰고 나중에 판다